GÜZEL ÖZ- AVRUPA AJANSI (AVA) İNGİLTERE/ÖZEL- İngiltere Maliye Bakanı Rachel Reeves, Birleşik Krallık'taki mülklerden daha fazla gelir elde etmeye çalışan politikacılar zincirinin sonuncusu oldu. Reeves, özellikle Birleşik Krallık'ın karmaşık ve popüler olmayan mülk vergilendirme sistemiyle ilgili olarak bazı temalara geri dönüyor gibi görünüyor. Reeves, emlak vergisi reformlarını değerlendirirken hiçbir ayrıntıyı gözden kaçırmıyor. Maliye bakanı geçen pazartesi günü (İngiltere ve Kuzey İrlanda'da kullanılan) damga vergisini kaldırmayı ve bunun yerine kişinin evinin değerine ve satın alma tarihine dayalı yıllık bir vergi koymayı düşündüğünü açıkladı. Salı günü ise İngiliz medyasına yansıyan haberlere göre İngiltere Başbakanı Keir Starmer, seçimden önce böyle bir uygulama yapmayacağını söylese de, Bakan Reeves'in Birleşik Krallık genelinde yüksek değerli birincil mülklere sermaye kazancı vergisi uygulamayı düşündüğü yazıldı.
İngiltere'de iktaidardaki İşçi Parti (Labour Party) hükümetinin Maliye Bakanı Rachel Reeves, vergi reformunu savunurken şunları söyledi. "Vergi sisteminde radikal bir revizyona ihtiyacımız var çünkü mevcut servet vergilendirme sistemimiz işe yaramıyor.”
Tüm bu konuşulanlar, yetkililerin, Birleşik Krallık emlak vergisi sisteminin daha kapsamlı bir inceleme yaptığını gösteriyor. Uzmanlar, sistemin basitleştirilip iyileştirilebileceğini ve aynı zamanda Reeves'in 20 milyar sterlinlik mali açığını kapatmak için bu vergiler ile para toplanabileceğini savunuyor.
İngiltere hazine yetkililerinin çalışmalarını inceleyen ekonomist Tim Leunig, "Reeves para bulmak için o kadar çaresiz ki, hangilerinin reddedileceğini görmek için her türlü politika önerisini ortaya atıyor," dedi. "Ancak, özellikle de ciddi miktarda para toplamak istiyorsanız, emlak vergilerimizin işleyiş şeklini değiştirmek için önemli nedenler var."
Politikacılar uzun zamandır Birleşik Krallık'ın bazı bölgelerindeki şişirilmiş emlak fiyatlarını inceliyor ve bunlardan nasıl daha fazla para koparabileceklerini merak ediyor.
Liberal Demokrat Parti'nin eski işletme bakanı Vince Cable, 2009 yılında değeri 1 milyon sterlinden fazla olan mülklere %0,5 oranında vergi uygulanmasını öngören bir malikane vergisi önermişti. Partisi iktidara gelince ve Muhafazakar koalisyon ortaklarının muhalefetiyle karşılaşınca bu plandan vazgeçildi.
Bu fikir, dönemin İşçi Partisi lideri Ed Miliband tarafından gündeme getirildi ve Miliband, 2015 seçim kampanyasında bu politikanın yılda 1,2 milyar sterlin gelir sağlayacağını iddia etti.
Yakın zamana kadar, Hazine yetkilileri, malikane vergisine benzeyen herhangi bir vergi fikrini küçümsüyor ve bunun zenginleri yurt dışına taşınmaya teşvik edeceğini söylüyorlardı. Ancak Birleşik Krallık'ın emlak vergisi sisteminin sorunlarla dolu olduğunu da kabul ediyorlar.
Bunlardan en bariz olanı, yeni bir mülk satın aldıklarında insanlardan tek seferlik alınan ve mülkün değerine göre farklı oranlarda belirlenen, değeri 1,5 milyon sterlinden fazla olan mülkler için en fazla %12'ye kadar çıkabilen damga vergisi.
Böyle bir ücretin sorunu, mülk satın alımlarını caydırması, ekonomiyi yavaşlatması ve yeni mülklerin cirosunu düşürmesidir. Leunig, bunun yerine mülk sahiplerinin, evin satın alma fiyatına göre daha düşük bir yıllık tutar ödemelerini ve bunun daimi olarak ödenmesini önerdi.
1 milyon sterlinden fazla değere sahip mülkler için ek bir ek vergiyle birlikte %0,54'lük bir oran, damga vergisiyle aynı tutarı artıracaktır. Daha yüksek bir oran veya maliye bakanı için cazip olsa da daha büyük bir ek vergi, çok daha fazla gelir sağlayabilir.
Böyle bir sistem, sık sık taşınanlara yardımcı olurken, evlerinde uzun süre kalanları cezalandıracaktır. Leunig, bunun insanları yaşamlarının sonuna doğru daha küçük ve daha ucuz mülklere taşınmaya teşvik edeceğini ve böylece genç aileler için daha büyük bir mülk stoğunun serbest kalacağını savunuyor.
Birçok kişinin tespit ettiği bir diğer sorun ise, 1991'deki emlak değerlemelerine dayalı oranlarıyla, hem popüler olmayan hem de karmaşık bir uygulama olan belediye vergisidir.
Birbirini izleyen hükümetler, milyonlarca kişiyi mağdur edecek tam bir yeniden değerlemeden kaçındı. Ancak Leunig, yalnızca 500.000 sterlinden düşük değere sahip mülkler için yeni bir vergi uygulanmasını ve bu eşiğin üzerindekilerin damga vergisi yerine geçen düzenleme kapsamında olmasını önerdi.
Yetkililer belediye vergisinde olası değişiklikleri araştırırken, bunun ancak İşçi Partisi ikinci bir dönem kazanırsa yürürlüğe girmesi muhtemel. Bakanlar, anketlerin konsey vergisini artırmanın ellerindeki en tartışmalı seçeneklerden biri olacağını gösterdiğinin farkında.
Üçüncü bir sorun ise, gelir vergisinin çok altında bir oranda uygulanan sermaye kazançları vergisiyle ilgili. Yetkililer şimdi, belirli bir eşiğin üzerinde de olsa, ana mülklere ilk kez CGT uygulanıp uygulanmayacağını değerlendiriyor.
Ancak bunu yapmanın iki sorunu var. Birincisi, Starmer'ın seçimden önce açıkça böyle bir şey yapmayacağına söz vermiş olması. Diğeri ise, insanların daha büyük mülklerden taşınmaları konusunda büyük bir caydırıcı etki yaratacağıdır.
Politika Çalışmaları Merkezi'nin konut birimi başkanı Ben Hopkinson, "Başka hiçbir ülke, satıcıların çok daha sonra ödeme yapmalarına olanak tanıyan bir tür muafiyet veya devretme olmadan bunu yapmaz," dedi.
Maliye Bakanı için bir sorun daha var: OECD'ye göre, İngiliz mülkleri zaten diğer çoğu ülkedekinden daha ağır vergilendiriliyor.
